{"text_format":"3","workbook":"xlsx","n_sheets":1,"sheets":["Grundbuchkosten Abtretung"],"not_rendered":{"defined_names":1},"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Grundbuchkosten Abtretung","index":0,"n_rows":41,"n_cols":6,"rows_kept":41,"merged":[[1,1,1,5],[2,1,2,5],[3,1,3,5],[4,1,4,5],[7,0,12,0],[8,1,8,2],[9,1,10,2],[9,3,9,5],[10,3,10,5],[11,1,12,2],[11,3,11,5],[12,3,12,5],[16,0,19,0],[16,1,16,5],[17,1,17,5],[35,1,35,5],[37,1,37,5],[38,1,38,5],[39,1,39,5],[40,1,40,5]]}
[null,"Berechnungsprogramm für \nGerichtskosten in Grundbuchsachen",{"$nulls":3},"Umfinanzierung durch Abtretung"]
[null,"Tipp:\nDie auszufüllenden Zellen können Sie sowohl mit der Tabulator-Taste (Tab) als auch per Mausklick ansteuern.\nDiese Zellen sind zudem farblich gekennzeichnet, die übrigen geschützt. \nWenn Sie zur Bearbeitung freigegebene Zellen auswählen, bekommen Sie weitere Ausfüllhinweise."]
[null,"Als Belastung Ihres Grundbesitzes sind bereits Hypotheken oder Grundschulden (Grundpfandrechte) im Grundbuch eingetragen. Sie möchten eine Umfinanzierung vornehmen und die neue finanzierende Bank soll nun als neuer Gläubiger dieser Grundpfandrechte im Grundbuch eingetragen werden. \n\nEingetragene Grundpfandrechte können komplett mit ihrem eingetragenen Gesamtbetrag oder auch in Teilbeträgen abgetreten werden. \n\nBei einer so genannten Teilabtretung bestehen grundsätzlich folgende Möglichkeiten:"]
[null,"I. Abtretung eines Teilbetrages mit Bestehenbleiben des Restbetrags\nIm Grundbuch ist eine Grundschuld über 90.000,00 € eingetragen. Bis auf eine Restschuld von 30.000,00 € ist der abgesicherte Kredit bezahlt. Aktuell soll der Betrag von 30.000,00 € umfinanziert werden. In einigen Jahren stehen Umbauarbeiten an, wofür ein neues Darlehen benötigt wird.\nDie A-Bank tritt einen erstrangigen Teilbetrag von 30.000,00 € an die B-Bank ab. Die B-Bank wird für diese 30.000,00 € als neue Gläubigerin eingetragen. Der verbleibende Restbetrag von 60.000,00 € bleibt für die A-Bank als Gläubigerin im Grundbuch eingetragen und kann zu einem späteren Zeitpunkt entweder an eine andere Bank ganz oder teilweise abgetreten oder wieder durch A-Bank mit einem neuen Darlehen beliehen werden oder natürlich auch gelöscht werden. Sie halten sich damit alle Optionen offen."]
[null,"II. Abtretung eines Teilbetrages mit Löschung des Restbetrags\nIm Grundbuch ist eine Grundschuld über 180.000,00 € eingetragen. Bis auf eine Restschuld von 80.000,00 € ist der abgesicherte Kredit bezahlt, der wegen anderswo günstigerer Konditionen umfinanziert werden soll. Weiterer Finanzierungsbedarf besteht auf absehbare Zeit nicht mehr. \nDie A-Bank tritt einen Teilbetrag von 80.000,00 € an die B-Bank ab. Die B-Bank wird für diese 80.000,00 € als neue Gläubigerin eingetragen. Der verbleibende Restbetrag von 100.000,00 € soll im Grundbuch gelöscht werden."]
["Pflichtfeld","Eingetragenes Grundpfandrecht \n(Hypothek oder Grundschuld)","In jedem Fall ausfüllen:","Geben Sie die im Grundbuch eingetragene Höhe der Grundschuld oder Hypothek ein:"]
[{"$nulls":5},{"$f":"IF(AND(OR(F6<0,ISBLANK(F6)),F9<0),\"Achtung: Geben Sie im darüber liegenden Eingabefeld den korrekten Ursprungsbetrag ein!\",\"\")","v":""}]
["Blauen Bereich nur bei Teilabtretung ausfüllen!","Nur bei Teilabtretung\nausfüllen:",null,"Geben Sie die Höhe des Teilbetrags ein, der an die neue Bank abgetreten werden soll:"]
[null,"Der noch eingetragenen Restbetrag kann für neue Finanzierungszwecke durch weitere Abtretung später noch verwendet werden. Sollte Ihre bisherige Bank den Restbetrag noch benötigen, müsste der Restbetrag schon deshalb eingetragen bleiben. Falls das nicht der Fall ist und Sie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt keine weiteren Kredite benötigen, böte es sich an, den verbleibenden Restbetrag zu löschen.",null,"Nach Abzug des abgetretenen Teilbetrags verbleibt von dem ursprünglichen Grundpfandrecht ein Restbetrags von:",null,{"$f":"IF(F8>0,F6-F8,\"\")","v":""}]
[null,"Da durch die Banken im Regelfall erst- oder letztrangige Teilbeträge abgetreten werden, wird bei der nachfolgenden Berechnung bei Bestehenbleiben des Restbetrags auch die Rangänderung mitberechnet.",null,"Soll der verbleibende Restbetrag im Grundbuch gelöscht werden oder eingetragen bleiben?"]
[{"$nulls":3},1]
[null,"Bei einer Teilabtretung besteht auf Antrag die Möglichkeit, für den Teilbetrag einen so genannten Teilbrief zu erteilen. ",null,"Falls über die Grundschuld oder Hypothek \nein Brief erteilt ist:\nSoll über den abgetretenen Teilbetrag \nein neuer Teilbrief erstellt werden?"]
[{"$nulls":3},1]
[null,"Interne Vergleichsberechnung für Rangänderung"]
[null,"Kleinster Wert zwischen abgetretenem und verbleibendem Restbetrag:",null,{"$f":"IF(F8<F9,F8,F9)","v":""},null,"Nur wenn abgetretener Teilbetrag eingetragen und die Option \"Nein, der Restbetrag soll eingetragen bleiben.\" ausgewählt ist, wird folgender Betrag in Rechnung aufgenommen:"]
[null,"Summe abgetretener Betrag und Wert Rangänderung, jedoch nicht höher als Gesamtbetrag:",null,{"$f":"IF(SUM(D15,F8)<F6,D15+F8,F6)","v":0},null,{"$f":"IF(AND(D11=1,F8>0),D16,0)","v":0}]
["Grundbuchausdrucke\n(optional)","Normalerweise benötigen die Banken für die Auszahlung des Finanzierungskredites Ausdrucke aus dem Grundbuch. Für die Erteilung von Grundbuchausdrucken werden pro Grundbuchausdruck 10,00 € (einfacher Ausdruck) beziehungsweise 20,00 € (amtlicher Ausdruck) fällig."]
[null,"Beispiel:\nSie sind Eigentümer eine Immobilie bestehend aus einer Eigentumswohnung mit einer Garage und einem Anteil an einem Garagenhof. Der Grundbesitz ist in 3 Grundbüchern eingetragen. Wenn Ihre Bank von jedem einen beglaubigten Ausdruck benötigt, geben Sie bei der Anzahl der zu erteilenden amtlichen Ausdrucke die Zahl \"3\" ein, weil in diesem Fall 3 amtliche Ausdrucke erteilt werden müssten. Reicht Ihrer Bank ein unbeglaubigter Ausdruck aus und ist die Immobilie nur in einem Grundbuch eingetragen, geben Sie bei der Anzahl der zu erteilenden einfachen Ausdrucke die Zahl \"1\" ein."]
[null,"Einfacher Grundbuchausdruck (unbeglaubigt)\n10,00 € pro Ausdruck und Grundbuch",null,"Geben Sie die Anzahl der einfachen Ausdrucke ein:"]
[null,"Amtlicher Grundbuchausdruck (beglaubigt)\n20,00 € pro Ausdruck und Grundbuch",null,"Geben Sie die Anzahl der amtlichen Ausdrucke ein:"]
[null,"Die Gerichtskosten des Grundbuchamtes berechnen sich wie folgt:"]
[null,null,"©"," © C.Heitmann c/o AG Dorsten"]
[null,"Gebührentatbestand und Hinweis\nauf die angewendete Vorschrift","Gebührensatz","Wert in EUR\nbzw. Anzahl",null,"Betrag in\nEUR"]
[null,"Gebühr für die Eintragung der Veränderung einer Belastung \n(Abtretung),\nKV 14130",0.5,{"$f":" IF(F8>0,0,F6)","v":0},{"$f":"(IF(AND(D24>=0,D24<=500),15,0))\n+(IF(AND(D24>500,D24<=2000),ROUNDUP((D24-500)/500,0)*4+15,0))\n+(IF(AND(D24>2000,D24<=10000),ROUNDUP((D24-2000)/1000,0)*6+27,0))\n+(IF(AND(D24>10000,D24<=25000),ROUNDUP((D24-10000)/3000,0)*8+75,0))\n+(IF(AND(D24>25000,D24<=50000),ROUNDUP((D24-25000)/5000,0)*10+115,0))\n+(IF(AND(D24>50000,D24<=200000),ROUNDUP((D24-50000)/15000,0)*27+165,0))\n+(IF(AND(D24>200000,D24<=500000),ROUNDUP((D24-200000)/30000,0)*50+435,0))\n+(IF(AND(D24>500000,D24<=5000000),ROUNDUP((D24-500000)/50000,0)*80+935,0))\n+(IF(AND(D24>5000000,D24<=10000000),ROUNDUP((D24-5000000)/200000,0)*130+8135,0))\n+(IF(AND(D24>10000000,D24<=20000000),ROUNDUP((D24-10000000)/250000,0)*150+11385,0))\n+(IF(AND(D24>20000000,D24<=30000000),ROUNDUP((D24-20000000)/500000,0)*280+17385,0))\n+(IF(AND(D24>30000000, D24<=60000000),ROUNDUP((D24-30000000)/1000000,0)*120+22985,0))\n+(IF(D24>60000000,((60000000-30000000)/1000000)*120+22985,0))","v":{"v":15,"d":"15.00 €"}},{"$f":"IF((D24<=0),0,(IF(E24*C24<=15,15,E24*C24)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Eintragung der Veränderung einer Belastung \n(Teilabtretung mit Rangänderung),\nKV 14130",0.5,{"$f":"F16","v":0},{"$f":"(IF(AND(D25>=0,D25<=500),15,0))\n+(IF(AND(D25>500,D25<=2000),ROUNDUP((D25-500)/500,0)*4+15,0))\n+(IF(AND(D25>2000,D25<=10000),ROUNDUP((D25-2000)/1000,0)*6+27,0))\n+(IF(AND(D25>10000,D25<=25000),ROUNDUP((D25-10000)/3000,0)*8+75,0))\n+(IF(AND(D25>25000,D25<=50000),ROUNDUP((D25-25000)/5000,0)*10+115,0))\n+(IF(AND(D25>50000,D25<=200000),ROUNDUP((D25-50000)/15000,0)*27+165,0))\n+(IF(AND(D25>200000,D25<=500000),ROUNDUP((D25-200000)/30000,0)*50+435,0))\n+(IF(AND(D25>500000,D25<=5000000),ROUNDUP((D25-500000)/50000,0)*80+935,0))\n+(IF(AND(D25>5000000,D25<=10000000),ROUNDUP((D25-5000000)/200000,0)*130+8135,0))\n+(IF(AND(D25>10000000,D25<=20000000),ROUNDUP((D25-10000000)/250000,0)*150+11385,0))\n+(IF(AND(D25>20000000,D25<=30000000),ROUNDUP((D25-20000000)/500000,0)*280+17385,0))\n+(IF(AND(D25>30000000, D25<=60000000),ROUNDUP((D25-30000000)/1000000,0)*120+22985,0))\n+(IF(D25>60000000,((60000000-30000000)/1000000)*120+22985,0))","v":{"v":15,"d":"15.00 €"}},{"$f":"IF((D25<=0),0,(IF(E25*C25<=15,15,E25*C25)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Eintragung der Veränderung einer Belastung \n(Teilabtretung),\nKV 14130",0.5,{"$f":"IF(AND(F8>0,D11=2),F8,0)","v":0},{"v":15,"d":"15.00 €"},{"$f":"IF((D26<=0),0,(IF(E26*C26<=15,15,E26*C26)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Löschung in Abteilung III \n(= Löschung eines Teilbetrags),\nKV 14140",0.5,{"$f":"IF(AND(F9>0,D11=2),F9,0)","v":0},{"v":15,"d":"15.00 €"},{"$f":"IF((D27<=0),0,(IF(E27*C27<=15,15,E27*C27)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die nachträgliche Brieferteilung, Teilbriefbildung oder Erteilung eines neuen Briefs,\nKV 14124",0.5,{"$f":"IF(AND(F8>0,D13=2),F8,0)","v":0},{"v":15,"d":"15.00 €"},{"$f":"IF((D28<=0),0,(IF(E28*C28<=15,15,E28*C28)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Erteilung eines Grundbuchausdrucks,\nKV 17000","pro GB:\n10,00 €",{"$f":"F19","v":{"v":0,"d":"0 einfache Ausdruck/e"}},null,{"$f":"IF((ISBLANK(F19)=TRUE),0,F19*10)","v":0}]
[null,"Gebühr für die Erteilung eines amtlichen Grundbuchausdrucks,\nKV 17001","pro GB:\n20,00 €",{"$f":"F20","v":{"v":0,"d":"0 amtliche Ausdruck/e"}},null,{"$f":"IF((ISBLANK(F20)=TRUE),0,F20*20)","v":0}]
[null,"(Stand: 08.09.2015) - V 1.1",null,"Zusammen:",null,{"$f":"SUM(F24:F30)","v":0}]
[]
[null,"Nein, der Restbetrag soll eingetragen bleiben.",null,"Nein, es soll kein Teilbrief gebildet werden."]
[null,"Ja, der Restbetrag soll gelöscht werden.",null,"Ja, es soll ein neuer Teilbrief gebildet werden."]
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[null,"Achtung!\n\nBei dem hier kalkulierten Betrag handelt es sich ausschließlich um die voraussichtlich entstehenden Kosten, die Ihnen durch das Grundbuchamt (Amtsgericht) in Rechnung gestellt werden. \n\nHinzu kommen noch die Kosten für die Tätigkeit einer Notarin oder eines Notars \n(siehe z.B. Bundesnotarkammer: www.bundesnotarkammer.de). \nZudem sollten Sie weitere Nebenkosten wie z.B. zusätzliche Kreditkosten berücksichtigen.\n\nNähere Informationen zum Ablauf des Grundbuchverfahrens erhalten Sie im Justizportal des Landes Nordrhein-Westfalen (www.justiz.nrw.de) oder in den Webauftritten der Amtsgerichte."]
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[null,"Wichtiger Hinweis:"]
[null,"Beachten Sie bitte, dass hier nur Standardberechnungen angeboten werden können. \nFür die Richtigkeit und Vollständigkeit kann - wegen der Unterschiedlichkeit jedes Einzelfalles - keine Gewährleistung übernommen werden. Es ist nicht möglich, auf diesem Weg alle denkbaren Besonderheiten, die den Einzelfall betreffen können, darzustellen. "]
[null,"Die Berechnung der Gerichtskosten in Grundbuchsachen basiert auf dem Gesetz über Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare (Gerichts- und Notarkostengesetz - GNotKG) vom 23.07.2013 (BGBl. I S. 2586). Den Bürgerzugang zum Bundesgesetzblatt online erreichen Sie über die Internetadresse www.bgbl.de/Xaver/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl "]
[null,"Den aktuellen Gesetzestext können Sie auch über das Portal \"Gesetze im Internet\"  www.gesetze-im-internet.de nachlesen Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz stellt in diesem gemeinsamen Projekt mit der juris GmbH für interessierte Bürgerinnen und Bürger nahezu das gesamte aktuelle Bundesrecht kostenlos im Internet bereit. Die Gesetze und Rechtsverordnungen können in ihrer geltenden Fassung abgerufen werden. Sie werden durch die Dokumentationsstelle im Bundesamt für Justiz fortlaufend konsolidiert.\n\nDas Justizministerium des Landes Nordrhein-Westfalen stellt Ihnen im Justizportal im Bereich Bibliothek http://www.justiz.nrw.de/Bibliothek/index.php unter anderem die Online-Datenbank Gesetze des Bundes und der Länder zur kostenfreien Recherche zur Verfügung."]